На продажу

Торговое помещение в Sobha Central Mall, Аль Фурджан

Розничный магазин | Приоритетная инвестиция | Премиум-локация

Студия 2 ванных 392 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в составе Sobha Central — ориентированный на розницу объект в быстрорастущем жилом районе Al Furjan. Площадь 4 221 ft² (≈ 392 m²). Проект находится на стадии разработки, что открывает инвестором гибкие условия приобретения. Помещение поставляется без отделки и готово к адаптации под конкретный формат бизнеса — от небольших boutique-магазинов до более крупных торговых точек. Два санузла обслуживают коммерческое пространство.

Sobha Central — многофункциональный комплекс, объединяющий жилые, торговые и lifestyle-компоненты в единой экосистеме. Расположение в центре Al Furjan гарантирует постоянный поток посетителей как из числа жилых жителей комплекса, так и из окружающего района. Такая концентрация потребителей создаёт стабильный спрос для розничного бизнеса любого формата.

Разработчик Sobha Group подтвердил концепцию проекта как привлекательного хаба для инвесторов и предпринимателей. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют структурировать инвестицию в соответствии с финансовыми возможностями. Al Furjan продолжает развиваться как жилой центр с растущей инфраструктурой, что повышает долгосрочный потенциал коммерческой недвижимости в районе.

Объект привлекателен как для предпринимателей, намеревающихся открыть собственный бизнес в развивающемся районе, так и для портфельных инвесторов, ориентированных на доход от аренды. Высокая проходимость и жилая база комплекса формируют благоприятный фундамент для коммерческой деятельности.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 584 562 854
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 382 510
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 691 266
VAT на комиссию (5%)₽ 584 570
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 620 515 471

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 562 972
Сумма кредита
₽ 438 422 141
Переплата
₽ 330 469 512
Итого за весь срок
₽ 915 032 366

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 702 231
Доход в год
₽ 44 426 777
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Sobha Central Mall

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71892399289
Реф объектаCS-188352
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерYukako Furusawa
BRN брокера82457
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос