На продажу

Студия в Azizi Jewel, Аль Фурджан

Современная студия | Инвестиционный вариант | Передача 2026

Студия 1 ванных 32 m²

Описание

Студия в жилом комплексе Azizi Jewel, расположенная в динамично развивающемся сообществе Аль-Фуржан — одном из самых быстрорастущих жилых кварталов Дубая. Компактное пространство площадью 348 ft² (≈ 32 м²) спроектировано с учётом максимальной функциональности и комфорта современного жилья. Студия оснащена одной ванной комнатой и предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в высокотребуемом районе.

Интерьер отличается продуманной планировкой и современными отделочными материалами, ориентированными на рациональное использование пространства. Студия не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Эффективная организация помещения обеспечивает удобство повседневной жизни и надёжную базу для краткосрочного и долгосрочного сдачи в аренду.

Аль-Фуржан — стремительно развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. Проект находится в непосредственной близости к дороге Шейх-Зайед и метро, что облегчает передвижение по Дубаю. Вблизи расположены торговые центры, ресторанные и развлекательные заведения, а также все необходимые инфраструктурные объекты.

Azizi Jewel — проект застройщика Azizi Developments, предусматривающий гибкие условия рассрочки для покупателей. Сдача объекта запланирована в соответствии с графиком развития комплекса. Студия представляет собой доступный вариант входа на рынок недвижимости Дубая с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу и активному развитию района.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 194 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 567 768
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 283 884
VAT на комиссию (5%)₽ 14 194
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 354 316

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 233
Сумма кредита
₽ 10 645 650
Переплата
₽ 8 024 373
Итого за весь срок
₽ 22 218 573

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 89 897
Доход в год
₽ 1 078 759
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Jewel

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613079322
Реф объектаAS-149484
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSadiya Kauser Ahmad
BRN брокера90828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос