На продажу

Студия в Azizi Neila, Аль Фурджан

Открытый вид | Рядом с метро | Скоро готово

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Студия в Azizi Neila, Al Furjan, готовится к запуску продаж — отличная возможность для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в развивающемся районе Дубая. Площадь 344 ft² (≈ 32 m²), одна ванная комната. Предлагается без мебели.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни-гостиной, оснащённой качественной техникой для максимальной функциональности в компактном пространстве. Приватный балкон с видом на общественную территорию проекта — удачное место для отдыха. Дизайн учитывает принципы Васту-планировки. Единственный санузел современного формата.

Al Furjan — динамично развивающееся сообщество в южной части Дубая, всё более популярное среди семей и инвесторов. Район связан главными магистралями со всеми центрами города; расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15–20 минут на автомобиле.

Azizi Neila — проект застройщика Azizi Developments, известного строительством качественного жилья среди среднего класса. Проект находится на этапе предпродажи с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Территория комплекса спроектирована как замкнутое сообщество с полным спектром инфраструктуры.

Студия привлекательна как для конечного покупателя, желающего начать с небольшого, но комфортного жилья, так и для инвесторов, расчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 309 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 572 384
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 286 192
VAT на комиссию (5%)₽ 14 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 476 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 739
Сумма кредита
₽ 10 732 200
Переплата
₽ 8 089 612
Итого за весь срок
₽ 22 399 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 627
Доход в год
₽ 1 087 530
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Neila

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646588896
Реф объектаAS-177995
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBelshri Brahma
BRN брокера60662
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос