На продажу

Студия в Al Ramth 28, Аль Хебиа Фифт

Просторная планировка | Хорошо содержится | Прайм-локация

Студия 1 ванных 46 m² 1парковка

Описание

Студия в сообществе Аль Хебиа Файф, проект Аль Рамс 28, площадью 493 ft² (≈ 46 м²) с одной ванной комнатой. Недвижимость готова к заселению и представляет собой одну из более просторных конфигураций студий в районе. Квартира предлагается в продажу и привлекательна как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном спросе на аренду.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с отличным естественным освещением. Кухня хорошо спроектирована с достаточным объемом встроенного хранения, а общая компоновка максимизирует функциональность использования пространства. Единица содержится в отличном состоянии.

Сообщество Аль Хебиа Файф расположено стратегически с хорошей связанностью с улицей Хесса, дорогой Эмиратс и ключевыми направлениями по всему Дубаю. Жители имеют доступ к благоустроенным паркам, бассейнам, пешеходным дорожкам и детским площадкам, а также к рядом расположенным розничным магазинам.

Это стоящая возможность приобрести просторную студию в хорошо развитом и устоявшемся сообществе с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 424 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 456 984
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 228 492
VAT на комиссию (5%)₽ 11 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 391 537

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 090
Сумма кредита
₽ 8 568 450
Переплата
₽ 6 458 642
Итого за весь срок
₽ 17 883 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 72 451
Доход в год
₽ 869 412
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Ramth 28

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144941440
Реф объектаAS-161587
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера91901
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос