На продажу

Просторная планировка | Хорошо содержится | Прайм-локация

Студия 1 ванных 493 ft² 1парковка

Описание

Студия в сообществе Аль Хебиа Файф, проект Аль Рамс 28, площадью 493 ft² (≈ 46 м²) с одной ванной комнатой. Недвижимость готова к заселению и представляет собой одну из более просторных конфигураций студий в районе. Квартира предлагается в продажу и привлекательна как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном спросе на аренду.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с отличным естественным освещением. Кухня хорошо спроектирована с достаточным объемом встроенного хранения, а общая компоновка максимизирует функциональность использования пространства. Единица содержится в отличном состоянии.

Сообщество Аль Хебиа Файф расположено стратегически с хорошей связанностью с улицей Хесса, дорогой Эмиратс и ключевыми направлениями по всему Дубаю. Жители имеют доступ к благоустроенным паркам, бассейнам, пешеходным дорожкам и детским площадкам, а также к рядом расположенным розничным магазинам.

Это стоящая возможность приобрести просторную студию в хорошо развитом и устоявшемся сообществе с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 495 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 900
VAT на комиссию (5%)AED 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 536 895

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 170
Сумма кредита
AED 371 250
Переплата
AED 279 837
Итого за весь срок
AED 774 837

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 139
Доход в год
AED 37 670
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Ramth 28

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144941440
Реф объектаAS-161587
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера91901
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос