На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Вид на закат | Соответствует Васту

2спальни 2 ванных 90 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в престижном комплексе Mudon Views, расположенном в районе Al Hebiah Sixth. Площадь 963 ft² (≈ 89 m²), готов к заселению. Квартира располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и балконом с видом на Damac Hills 1. В комплекте одно парковочное место. Помещение не меблировано и находится в отличном состоянии.

Интерьер спланирован с открытой кухней и встроенными шкафами в спальнях. Планировка квартиры соответствует принципам Васту (северо-восточная ориентация). Потолки хорошей высоты, в спальнях предусмотрены гардеробные. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию всей квартиры.

Mudon Views расположен в одном из самых благоустроенных районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости к огромному центральному парку Mudon площадью 320 000 ft², оснащённому детскими площадками, спортивными кортами, скейт-парком и фитнес-зоной. До центра сообщества Mudon — 7 минут пешком. Новая школа Ash Mount находится в пешеходной доступности и откроется в августе 2026 года.

Здание предлагает полный спектр удобств для комфортного проживания семей. Круглосуточная охрана, несколько лифтов, просторные лобби, бесплатная парковка для гостей. На территории комплекса расположены общие бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка и тренажёрный зал. Идеальный выбор для семей, ищущих современное жилище в развитой, безопасной и семейно-ориентированной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 351 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 454 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 727 020
VAT на комиссию (5%)₽ 36 351
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 838 447

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 378
Сумма кредита
₽ 27 263 250
Переплата
₽ 20 550 223
Итого за весь срок
₽ 56 901 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 163 580
Доход в год
₽ 1 962 954
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178401502
Реф объектаAS-158703
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера64531
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос