На продажу

Готовый таунхаус, 4 спальни, Вот — инвестиция

4спальни 5 ванных 3538 ft²

Описание

**На продажу: просторный таунхаус с 4 спальнями в Al Salam Townhouses, Al Hebiah Sixth, Дубай**

Цена: AED 5 100 000 | Площадь: 3 538 кв. фт | Без мебели

**Характеристики недвижимости:** - Четыре просторные спальни со встроенными шкафами и гардеробными комнатами - Пять современных ванных комнат - Комната для служащей, кладовая и прачечная - Приватный сад и балкон с видом на территорию комплекса - Открытая кухня — функциональная и стильная - Крытая парковка и охраняемый гараж - Центральное кондиционирование и система безопасности высокого уровня - Благоустроенная среда для содержания домашних животных в закрытом комплексе

**Комплекс и месторасположение:** Al Salam Townhouses — это безопасный и спокойный закрытый комплекс, обеспечивающий приватность и семейную атмосферу. Жители имеют удобный доступ к ведущим объектам инфраструктуры и ключевым достопримечательностям Дубая:

- Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall для шопинга и развлечений - Saudi German Hospital и Medicentre Motor City — качественное здравоохранение - Основные магистрали: E 311 (Emirates Road), E 611 (Dubai Bypass Road) и D 63 (Umm Suqeim Street) для удобного сообщения - Престижные образовательные учреждения: GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches, Kings School, Safa Community School - Соседние центры: Al Zahra (Barsha), Ranches Souk, Mediclinic Arabian Ranches

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра свяжитесь с fäm Properties. Откройте для себя утончённый образ жизни в Al Salam Townhouses — где удобство встречается с функциональностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 102 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 422 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 361
Сумма кредита
AED 3 825 000
Переплата
AED 2 883 171
Итого за весь срок
AED 7 983 171

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 950
Доход в год
AED 275 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Al Salam Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280747834
Реф объектаVS-180804
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос