На продажу

Угловая планировка | Вид на парк | Первый ряд

4спальни 4 ванных 3236 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте Mudon Al Ranim 8, расположенный в районе Al Hebiah Sixth, Дубай. Общая площадь 3 236 ft² (≈ 301 м²), off-plan статус с гибкими условиями рассрочки. Объект не меблирован и предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Жилое пространство спроектировано с использованием открытой планировки и включает современную кухню с премиум-техникой и кладовой. Четыре полноценные спальни дополнены встроенными шкафами и гардеробными комнатами, четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Частный балкон и собственный сад с бассейном ориентированы на видовую сторону с панорамой озера и водного фронта сообщества. Дополнительные помещения включают домашний спортзал, комнату для прислуги, кабинет, прачечную и гаражное место. Smart home система интегрирована во все зоны таунхауса.

Проект расположен в закрытом охраняемом сообществе с доступом к набережной и паркам. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобное сообщение с центральными районами Дубая — Downtown Dubai доступен в 20–25 минут, Dubai Marina в 15–18 минут. Архитектура комплекса разработана с соблюдением принципов Vasstu-проектирования для гармонии пространства.

Застройщик Dubai Properties создал проект с ориентацией на современного покупателя, ценящего приватность, качество отделки и lakefront-позицию. Payment plan предусматривает гибкие условия для собственников. Таунхаус подходит как семьям, ищущим просторное жилище с собственным садом и бассейном, так и инвесторам, заинтересованным в потенциале доходности от аренды благодаря высокому спросу на premium waterfront-резиденции в Al Hebiah Sixth.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 848 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 750
Доход в год
AED 297 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577932643
Реф объектаVS-109515
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос