Угловая планировка | Первый ряд | Прайм-локейшн — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Прайм-локейшн

4спальни 4 ванных 4167 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Al Salam Townhouses расположен в сообществе Al Hebiah Sixth. Угловая планировка, площадь участка 4 167 ft² (≈ 387 m²), жилая площадь 3 808 ft² (≈ 354 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу.

Таунхаус построен с применением закрытой кухни и традиционной планировки. Главная спальня оснащена отдельной ванной комнатой. В доме предусмотрены четыре полноценные ванные комнаты, прачечная и гостевой санузел. Единый ряд застройки (single row) обеспечивает приватность и естественное освещение. Закрытый гараж на две машины. Объект находится в отличном состоянии.

Al Salam Townhouses — это развитый жилой комплекс в спокойном, ориентированном на семьи окружении, расположенный в 15 минутах от центра Дубая. Сообщество обладает собственным торговым центром, школами, детским садом, спортивным клубом и парками. Шоссейное сообщение позволяет быстро добраться до магистралей города.

Проект включает более 800 вилл и таунхаусов с общей площадью 30 миллионов кв. футов, рассчитан на население свыше 4000 человек. Комплекс предусматривает беговые и пешеходные дорожки, футбольное поле, баскетбольную площадку, детские площадки во всех внутридворовых зонах и поддерживает присутствие домашних животных.

Таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье в установившемся жилом комплексе с полной инфраструктурой и удобными транспортными связями до центра города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 750
Доход в год
AED 297 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Al Salam Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280724352
Реф объектаVS-158991
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос