Первый ряд | Новостройка | Мудон | Сдана в аренду — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Первый ряд | Новостройка | Мудон | Сдана в аренду

4спальни 5 ванных 2978 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Mudon Al Ranim 1, расположенная в престижном закрытом сообществе Al Hebiah Sixth, представляет собой современный семейный дом, готовый к заселению. Площадь построек составляет 2 978 ft² (≈ 277 m²). Объект предлагается без мебели и является привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость премиум-класса в одном из популярных районов Дубая.

Планировка виллы предусматривает четыре спальни и пять ванных комнат, обеспечивая максимум комфорта для большой семьи. Открытая кухня оснащена качественной техникой, а также предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная. Функциональные помещения включают комнату для прислуги, кладовую и прачечную. Частный сад идеален для отдыха и досуга на свежем воздухе. Виллу дополняют центральное кондиционирование воздуха, закрытое парковочное место с гаражом и все необходимые инженерные системы: оптоволокно, стационарный телефон, электроснабжение, водоснабжение и дренаж.

Сообщество Mudon Al Ranim 1 представляет собой закрытый, охраняемый комплекс с круглосуточной безопасностью, идеальный для семей, ценящих приватность и спокойствие. Проект располагает развитой инфраструктурой, включая оборудованный спортзал, плавательный бассейн, детскую площадку и отдельный детский бассейн. Территория благоустроена и поддерживается в отличном состоянии. Вилла допускает содержание домашних животных, что привлекает многих собственников.

Проект развит застройщиком Dubai Properties и воплощает современный подход к комфортному семейному проживанию. Вилла сочетает функциональность, качество отделки и приватность, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих надёжное вложение в недвижимость Дубая с потенциалом долгосрочного использования и аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 104 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 600
Доход в год
AED 259 200
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69437214571
Реф объектаVS-172194
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос