На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Первый ряд | Модернизирована | Вид на зелень | VOT

4спальни 5 ванных 3358 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте Naseem, расположенный в сообществе Mudon, предлагает просторные комнаты и современный дизайн. Площадь застройки составляет 3 358 ft² (≈ 312 m²), участок земли — 3 358 sq.ft. Это средняя единица в одном ряду с 5 ванными комнатами, комнатой для прислуги и вспомогательными помещениями. Таунхаус полностью готов к заселению и находится в отличном состоянии.

Планировка включает просторную открытую гостиную и столовую, озаренные обилием естественного света через большие панорамные окна. Кухня переоборудована и отвечает современным стандартам. Спальни оформлены с современным дизайном и оснащены собственными ванными комнатами. На территории расположены комната для прислуги, гостевой санузел и прачечная, обеспечивающие удобство повседневной жизни.

Naseem входит в состав жилого сообщества Mudon, известного архитектурным совершенством таунхаусов. Район отличается высокой степенью приватности, круглосуточной охраной и ухоженной территорией. Полностью озелененный сад идеален для отдыха на открытом воздухе. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям Дубая через дороги Umm Suqeim, Al Qudra, Hessa и Emirates Road.

Проект Naseem привлекает семьи и инвесторов, ищущих качественное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Разнообразие удобств, включая детские площадки, тренажерные залы и образовательные учреждения, делает сообщество привлекательным для всех возрастных групп. Таунхаус предоставляет отличный потенциал доходности от аренды благодаря своему расположению и характеристикам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 899 999
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 702

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 400
Доход в год
AED 280 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65278616632
Реф объектаVS-182455
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос