На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Таунхаус в центре застройки | Лучшая цена | Свободен

4спальни 5 ванных 309 m²

Описание

**fäm Properties с гордостью представляет вам потрясающую виллу Type B, Naseem, расположенную в одном из самых престижных и востребованных проектов в Mudon.**

**Характеристики объекта:**

- Комната для горничной с ванной комнатой - Вилла в центральной части сообщества - Элегантно частично обновлена - Идеально ухожена — как новая - Полностью закрытая и полностью отремонтирована кухня - Изысканно отремонтированный сад - Выход из сада на задний двор - Просторная семейная гостиная на верхнем этаже - Удобная прачечная - Безопасная парковка на 2 машины - Потрясающие зоны для отдыха и развлечений на открытом воздухе - Внушительный и величественный фасад

**Инфраструктура сообщества:**

- Престижное закрытое сообщество - Мечеть на территории - Курортные бассейны - Профессиональные баскетбольные площадки - Специализированные футбольные поля - Теннисные корты чемпионского уровня - Множество ухоженных парков и современных детских площадок - Современные открытые тренажёрные залы - Полностью оборудованный крытый спортзал - Исключительно дружелюбный район для семей - Великолепный ландшафтный дизайн - Известный застройщик: Dubai Properties

**О Mudon:**

Mudon — это спокойное и вместе с тем динамичное семейное сообщество, предлагающее жителям несравненный образ жизни всего в пятнадцати минутах от центра Downtown Dubai. Этот автономный и гостеприимный район имеет собственный торговый центр, лучшие школы, детский сад, спортивный клуб, мечеть и красивые парки. Этот мастер-план жилого комплекса площадью 30 млн кв. м. является домом для более чем 4 000 жителей и насчитывает свыше 800 изысканных вилл и таунхаусов.

**Для получения дополнительной информации или организации личного просмотра свяжитесь с нами — ваш дом мечты ждёт!**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 784 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 680
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 811 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 724
Сумма кредита
₽ 83 088 000
Переплата
₽ 62 629 252
Итого за весь срок
₽ 173 413 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 498 528
Доход в год
₽ 5 982 336
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280725010
Реф объектаVS-186741
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос