На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 5, Аль Хебиа Сиксс

Готово к заселению | 4 спальни | Первый ряд | Несколько вариантов

4спальни 5 ванных 284 m²

Описание

Вилла из четырех спален в Mudon Al Ranim 5, расположенная в престижном сообществе Al Hebiah Sixth в Дубае, готова к заселению. Объект площадью 3 062 ft² (≈ 285 m²) разработан компанией Dubai Properties и предназначен как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в закрытом сообществе. Вилла содержит пять ванных комнат и характеризуется современным дизайном и приватностью.

Планировка включает четыре благоустроенные спальни, каждая из которых спроектирована с учетом комфорта и функциональности. Объект поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. На территории виллы расположены открытая кухня с современной техникой, встроенные гардеробные и гардеробные комнаты с полками для просторного хранения, отдельная комната для горничной, кабинет и прачечная. Частный сад и балкон предоставляют открытые пространства для отдыха и развлечений. Интеллектуальная система управления домом интегрирована для удобного контроля и безопасности.

Mudon Al Ranim 5 представляет собой закрытое сообщество, известное своей спокойной атмосферой и комплексными жилищными услугами. Территория обслуживается круглосуточной охраной, обеспечивающей приватность и безопасность жителей. Сообщество оснащено общим бассейном, тренажерным залом, оздоровительным центром, спа-услугами и детской игровой площадкой с отдельным бассейном. Для социальных встреч доступна зона барбекю. В сообществе разрешено содержание домашних животных.

Эта вилла представляет собой привлекательную возможность для покупки в популярном сообществе, сочетающем современные удобства с семейной ориентированностью. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря сочетанию качества постройки, местоположения и инфраструктуры сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 567 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 446 598
Доход в год
₽ 5 359 176
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497715498
Реф объектаVS-187170
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
BRN брокера70625
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос