На продажу

Вилла с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 6, Аль Хебиа Сиксс

Первый ряд G+2 4br + комната для прислуги | L-образный участок

4спальни 0 ванных 256 m²

Описание

Четырёхспальная вилла в комплексе Мудон Аль Ранем 6, расположенная в районе Аль Хебия Сиксс, Дубай. Площадь — 2 751 ft² (≈ 256 м²), готова к заселению. Без отделки. Вид на территорию комплекса. Объект предлагается на продажу.

Планировка предусматривает четыре спальни, кабинет, комнату для прислуги, гардеробную, частный сад и балкон, выходящий на озеленённую территорию комплекса. Кухня открытого типа интегрирована в основное жилое пространство. Дом оснащён умной системой управления домом и центральным кондиционированием воздуха. Дополнительные помещения включают кладовую и прачечную.

Комплекс Мудон Аль Ранем 6 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной и развитой инфраструктурой. Район Аль Хебия Сиксс обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и ключевым точкам Дубая. Территория комплекса включает озеленённые парки, детские площадки и зоны отдыха.

Проект разработан компанией Dubai Properties, признанной разработчиком качественных жилых комплексов в эмирате. При проектировании учтены принципы Васту-архитектуры, что отражает внимание к благоустройству и гармонии жилого пространства. Вилла подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 508 914
Доход в год
₽ 6 106 968
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501044381
Реф объектаVS-187628
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
BRN брокера70625
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос