На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory, Аль Джаддаф

Скоро сдача | Васту | Рядом с метро

1спальни 1 ванных 770 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Ivory, расположенная в сердце Al Jaddaf вдоль Dubai Creek, предлагает 770 ft² (≈ 72 m²) практичного жилого пространства с видом на территорию комплекса. Объект без мебели, готовится к сдаче в ближайшее время, что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под свои предпочтения или подготовить помещение к сдаче в аренду.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой зоны, что максимизирует ощущение пространства. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения, ванная комната компактно организована. Из приватного балкона открывается вид на территорию комплекса. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт в жарком климате Дубая.

Binghatti Ivory расположен в одном из самых динамично развивающихся районов города. Комплекс находится в минутах ходьбы от станции метро Al Jadaf, обеспечивая удобный доступ к транспортной сети. Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и DIFC находятся на расстоянии нескольких минут езды, что делает локацию привлекательной как для профессионалов, так и для инвесторов.

Проект разработан с акцентом на комфорт и функциональность, предлагая гибкие условия рассрочки при покупке. Комплекс имеет прочную репутацию среди русскоязычных покупателей как надежное вложение в премиум-сегмент жилья Al Jaddaf. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования в растущий рынок арендного жилья района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 581 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 489
Сумма кредита
AED 1 110 000
Переплата
AED 836 685
Итого за весь срок
AED 2 316 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 165
Доход в год
AED 97 976
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658726520
Реф объектаAS-181150
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерNOUR ABDUL RAHMAN
BRN брокера96218
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос