На продажу

Просторная 2+1 | 07 Series | Элевированный образ жизни

2спальни 3 ванных 1341 ft²

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Tower A проекта Park Views Residences от застройщика Wasl расположена в динамичном районе Аль-Кифаф. Площадь помещения составляет 1 341 ft² (≈ 125 m²). Квартира представлена в стадии off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей. Проект характеризуется высоким качеством архитектуры и премиальным исполнением, обращенным к взыскательной аудитории.

Планировка включает 2 просторные спальни, 3 полнофункциональные ванные комнаты и служебную комнату для персонала. Квартира расположена на высоком этаже серии 07, что обеспечивает панорамные виды на Забил Парк. Просторный балкон дополняет жилое пространство и служит местом отдыха. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов и современного дизайна, отражающего философию Wasl по созданию домов высочайшего уровня комфорта.

Park Views Residences Tower A занимает ключевую позицию в Аль-Кифаф, непосредственно рядом с Забил Парком и знаменитой башней Dubai Frame. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность: Downtown Dubai находится в 10 минутах езды, Dubai Marina — в 24 минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах. Район славится высокой концентрацией деловых центров, торговых и развлекательных объектов.

Проект Wasl разработан с особым вниманием к деталям и качеству исполнения. Современная архитектура сочетается с рафинированным дизайном общественных пространств. Инвестиционный потенциал недвижимости подкрепляется центральным расположением и растущей популярностью Аль-Кифаф среди как end-users, так и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 253
Доход в год
AED 159 040
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505407153
Реф объектаAS-178276
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос