На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Views Residences A, Аль Кифаф

Просторная 2+1 | 07 Series | Элевированный образ жизни

2спальни 3 ванных 125 m²

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Tower A проекта Park Views Residences от застройщика Wasl расположена в динамичном районе Аль-Кифаф. Площадь помещения составляет 1 341 ft² (≈ 125 m²). Квартира представлена в стадии off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей. Проект характеризуется высоким качеством архитектуры и премиальным исполнением, обращенным к взыскательной аудитории.

Планировка включает 2 просторные спальни, 3 полнофункциональные ванные комнаты и служебную комнату для персонала. Квартира расположена на высоком этаже серии 07, что обеспечивает панорамные виды на Забил Парк. Просторный балкон дополняет жилое пространство и служит местом отдыха. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов и современного дизайна, отражающего философию Wasl по созданию домов высочайшего уровня комфорта.

Park Views Residences Tower A занимает ключевую позицию в Аль-Кифаф, непосредственно рядом с Забил Парком и знаменитой башней Dubai Frame. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность: Downtown Dubai находится в 10 минутах езды, Dubai Marina — в 24 минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах. Район славится высокой концентрацией деловых центров, торговых и развлекательных объектов.

Проект Wasl разработан с особым вниманием к деталям и качеству исполнения. Современная архитектура сочетается с рафинированным дизайном общественных пространств. Инвестиционный потенциал недвижимости подкрепляется центральным расположением и растущей популярностью Аль-Кифаф среди как end-users, так и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 305 887
Доход в год
₽ 3 670 643
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505407153
Реф объектаAS-178276
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос