На продажу

Квартира с 3 спальнями в Garden City 2, Аль Сатва

Первый ряд | Готово к заселению | Высокая доходность

3спальни 4 ванных 159 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Garden City 2, расположенная в жилом районе Аль-Сатва, предлагает комфортное проживание в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Общая площадь составляет 1 714 ft² (≈ 159 m²). Квартира предназначена как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив с потенциалом доходности от аренды. Статус объекта — off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка квартиры включает три спальни, четыре ванные комнаты и комнату для прислуги. Просторная гостиная и обеденная зона с естественным освещением создают комфортную среду для отдыха и развлечений. Кухня современного дизайна оснащена встроенными шкафами для хранения. Все спальни имеют встроенные шкафы-купе. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и защиту от уличного шума.

Район Аль-Сатва славится отличной транспортной доступностью. До шоссе Шейх Зайда — в непосредственной близости, что обеспечивает быстрый доступ к Даунтауну Дубая. Музей будущего находится в пешеходной доступности. Окрестности насыщены школами, супермаркетами, парками, ресторанами и кафе. Общественный транспорт легко доступен, что делает район привлекательным для семей и профессионалов.

Garden City 2 — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей жителей. Проект предусматривает центральную систему кондиционирования, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Парковка предоставляется. Сервисные сборы конкурентны в сравнении с аналогичными объектами района. Инвестиционный потенциал поддерживается стабильным спросом на аренду в этом микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 201 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 728 056
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 364 028
VAT на комиссию (5%)₽ 68 201
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 655 955

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 299 024
Сумма кредита
₽ 51 151 050
Переплата
₽ 38 556 133
Итого за весь срок
₽ 106 757 533

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 315 431
Доход в год
₽ 3 785 178
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693997187
Реф объектаAS-134523
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос