На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Современная недвижимость | Умное жилье | Подлинная перепродажа

2спальни 3 ванных 1416 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Vita Residencia, расположенная в Al Sufouh, предлагает современный комфорт в одном из самых востребованных районов Дубая. Площадь 1 416 ft² (≈ 131 м²) вмещает три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или компании. Объект готов к заселению и полностью меблирован.

Планировка квартиры спроектирована для открытого образа жизни: гостиная и столовая объединены в единое пространство, которое заливается естественным светом через большие окна. Современная кухня оборудована встроенными шкафами для хранения. Просторный балкон дополняет жилую зону и позволяет насладиться внешним видом. Спальни выполнены с учётом максимального комфорта, каждая с собственным хранилищем и ванной комнатой.

Vita Residencia расположена в Al Sufouh, в непосредственной близости от Dubai Marina и магистральных дорог Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным развлекательным и деловым центрам города. Район хорошо интегрирован в инфраструктуру метрополиса: школы, торговые центры и рестораны находятся в шаговой доступности. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни и удобство жителей.

Проект создан с ориентацией на премиальные стандарты и современный дизайн. Жилой комплекс предоставляет доступ к бассейну, спортивным сооружениям и ухоженным садам. Такое сочетание местоположения, инфраструктуры и благоустройства делает недвижимость привлекательной как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды и долгосрочный рост стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 918 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 013
Сумма кредита
AED 2 055 000
Переплата
AED 1 548 998
Итого за весь срок
AED 4 288 998

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 736
Доход в год
AED 140 836
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993455
Реф объектаAS-182211
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос