На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Полностью меблирована | Просторная планировка | Отличное расположение

2спальни 3 ванных 464 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia — исключительном жилом комплексе в Al Sufouh, Дубай. Просторное, готовое к заселению жилье площадью 4 991 ft² (≈ 464 m²) с тремя ванными комнатами и продуманной планировкой, идеально подходящее для современной семьи или инвестора. Объект расположен в хорошо развитой части города, близко к ключевым районам и центрам деловой активности.

Квартира организована по открытому принципу с просторной гостиной, зоной столовой и современной встроенной кухней. Две спальни дополнены встроенными шкафами и обеспечены естественным освещением через панорамные окна. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и премиум-отделки, что подчёркивает статус и функциональность жилого пространства.

Vita Residencia расположена в стратегически значимой части Дубая, на расстоянии нескольких минут от Шейх-Зейеда, Марины, Пальм-Джумейры и торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь находятся учебные заведения, рестораны, магазины и пляжная зона. Удобство доступа к основным деловым и досуговым направлениям Дубая делает эту локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект разработан как премиум-жилой комплекс с акцентом на качество жизни и безопасность. Комплекс оснащён необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Объект обладает потенциалом доходности от аренды и подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 316 350
Доход в год
₽ 3 796 198
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993380
Реф объектаAS-183388
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос