На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Премиальное местоположение

2спальни 3 ванных 424 m² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Vita Residencia — эксклюзивном жилом комплексе в районе Аль-Суфоу. Проект расположен в одной из самых развитых и связанных с транспортом общин Дубая. Квартира полностью готова к заселению и предлагает просторные интерьеры с качественной отделкой. Общая площадь — 4 565 ft² (≈ 425 м²), в составе 2 спальни, 3 ванные комнаты и гостиная, которая идеально подходит как для основного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается открытостью и функциональностью. Современная кухня полностью оборудована встроенной мебелью; спальни оснащены встроенными шкафами для удобного хранения вещей. Большие окна по всей квартире обеспечивают обильное естественное освещение и создают ощущение просторности. Премиальная отделка и качественные материалы отражают внимание разработчика к деталям.

Vita Residencia находится в стратегическом месте неподалеку от шоссе Шейха Зайда. До Марины Дубая и Палм-Джумейры — всего несколько минут, что делает это место идеальным для тех, кто ценит доступ к основным торговым и развлекательным центрам. Рядом расположены торговый центр Mall of the Emirates, пляжи Jumeirah и множество школ, ресторанов и магазинов. Район хорошо соединён с основными деловыми и досуговыми объектами Дубая.

Квартира предоставляется с выделенным парковочным местом и полностью готова к немедленному заселению. Проект ориентирован на современных собственников, стремящихся к комфорту и удобству расположения в одном из наиболее престижных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 464
Доход в год
₽ 3 677 567
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993389
Реф объектаAS-183390
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос