На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Sun City, Аль Йелайисс 1

Люкс вилла 5 спален в Damac Sun City | Угловая планировка

5спальни 7 ванных 389 m² Вид на море

Описание

Вилла из 5 спален в DAMAC Sun City, расположенная в районе Dubai Land, представляет собой современное жилье, разработанное для семей, ценящих просторство и уединение. Площадь застройки составляет 3 325 ft² (≈ 309 м²), в доме размещены 7 полностью оборудованных ванных комнат и крытые парковочные места. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2028 года.

Планировка виллы отражает современный подход к организации жилого пространства. Пять просторных спален обеспечивают комфортное размещение всех членов семьи, включая гостевые апартаменты. Дизайн интерьеров выполнен с использованием качественных материалов и современной отделки, что соответствует стандартам премиум-сегмента.

Ключевое преимущество этой виллы — её расположение непосредственно перед одним из двух центральных парков сообщества. Благодаря такому положению дом получает беспрепятственный вид на озеленённые пространства и имеет прямой доступ на природные территории, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойствие для жильцов.

Sun City — эксклюзивный закрытый комплекс мастер-планирования, включающий всего 750 резиденций, что гарантирует низкую плотность застройки и семейную ориентацию района. Сообщество располагает полным спектром инфраструктуры для комфортной жизни. Проект хорошо связан с основными магистралями Дубая, деловыми центрами и местами развлечений, обеспечивая удобный доступ ко всем значимым объектам города.

Данная недвижимость привлекает семьи, ищущие просторный семейный дом в охраняемом комплексе с развитой инфраструктурой. Off-plan приобретение предусматривает гибкие условия финансирования и поэтапного платежа, что делает покупку доступнее для потенциальных инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 111 938 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 477 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 238 760
VAT на комиссию (5%)₽ 111 938
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 119 060 488

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 490 784
Сумма кредита
₽ 83 953 500
Переплата
₽ 63 281 640
Итого за весь срок
₽ 175 219 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 606 331
Доход в год
₽ 7 275 970
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65714485792
Реф объектаVS-161795
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
BRN брокера63566
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос