На продажу

Роскошная жизнь у воды | Современный островной стиль

5спальни 5 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте Maui при DAMAC Islands 2, расположенный в Al Yelayiss 1. Недвижимость предлагается в статусе off-plan и рассчитана на покупателей, ищущих современное жилье у воды. Общая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), пять ванных комнат обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания нескольких поколений. Объект без мебели, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Таунхаус спроектирован с ориентацией на открытые пространства и функциональность. Планировка предусматривает чистые линии и свободную циркуляцию между зонами. Развитая система ванных комнат распределена по этажам, обеспечивая высокий уровень приватности и удобства для каждого члена семьи. Верандные зоны ориентированы на виды района.

DAMAC Islands 2 — закрытый водный комплекс, где Al Yelayiss 1 представляет собой жилую зону с акцентом на спокойный образ жизни. Проект расположен в непосредственной близости к водным фасадам и береговым объектам, что создаёт аутентичную атмосферу приморского поселения. Транспортная доступность к центральным районам Дубая составляет 20–25 минут.

Проект реализован компанией DAMAC, признанным девелопером премиум-сегмента. Строительство ведётся в соответствии с высокими стандартами качества и архитектурного исполнения. Покупатели имеют возможность выбрать гибкие условия рассрочки, что облегчает финансовое планирование при приобретении недвижимости в off-plan формате.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Dubai Mall19 км · 33 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Burj Khalifa19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 559 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 180
VAT на комиссию (5%)AED 3 559
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 788 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 604
Сумма кредита
AED 2 669 250
Переплата
AED 2 012 001
Итого за весь срок
AED 5 571 001

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 278
Доход в год
AED 231 335
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Maui at DAMAC Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69861451748
Реф объектаVS-179438
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос