На продажу

Подлинная перепродажа | 3-спальня | Передача 2028

3спальни 4 ванных 1939 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Velora at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, Дубай. Общая площадь составляет 1 939 ft² (≈ 180 m²). Это off-plan объект, разработанный компанией Emaar. Таунхаус предлагает идеальное сочетание современного комфорта и стильного дизайна для семей, ищущих просторное жилье в развивающемся сообществе.

Планировка предусматривает четыре полнофункциональные ванные комнаты и отдельную комнату для горничной, что обеспечивает максимальное удобство для всей семьи. Таунхаус поставляется в необорудованном виде, позволяя владельцам создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Естественное освещение заливает помещения, а виды на сообщество создают спокойную и приятную атмосферу повседневной жизни.

Velora at The Valley — это развивающееся сообщество в Al Yufrah 1, которое сочетает жилые пространства с современной инфраструктурой. Локация обеспечивает хороший доступ к ключевым центрам Дубая и основным маршрутам города, что делает её удобной для работающих жителей и семей.

Проект разработан Emaar, застройщиком с репутацией качественного строительства и внимания к деталям. Off-plan статус позволяет инвесторам и конечным пользователям участвовать в формировании сообщества с гибкими условиями рассрочки. Таунхаус идеален для семей, ценящих пространство, функциональность и возможность персонализации жилого пространства в новом, динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • DIFC26.6 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 200
Доход в год
AED 158 400
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628740239
Реф объектаVS-179347
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос