Приватный бассейн | Люкс жилье — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Люкс жилье

4спальни 6 ванных 4335 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и комнатой для горничной в проекте Avelia at The Valley от Emaar Properties расположена в сообществе Al Yufrah 1. Трёхуровневая вилла площадью 4 335 ft² (≈ 403 m²) предлагает 6 ванных комнат и частный бассейн. Проект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка виллы сочетает современный дизайн с открытыми пространствами, созданными для комфортного семейного проживания. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Частный бассейн дополняет жилое пространство и создаёт идеальную атмосферу для отдыха. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов.

The Valley представляет собой комплексное сообщество с обширной инфраструктурой. Район включает 30 000 кв. метров пляжного лагуна с зонами развлечения и спортивными площадками, специализированный спортивный центр, детскую зону, а также торговые и ресторанные заведения. Вилла расположена в удобном месте: 28 минут до Dubai Mall, 40 минут до Burj Al Arab, 45 минут до The Walk JBR и 30 минут до международного аэропорта DXB.

Avelia at The Valley — это результат внимательной работы разработчика Emaar Properties над созданием гармоничной среды обитания. Проект сочетает спокойную атмосферу с доступом ко всем необходимым сервисам и развлечениям. Дизайн ориентирован на современные потребности жителей, предлагая баланс между комфортом и функциональностью. Гибкие схемы финансирования делают покупку более доступной для инвесторов и семей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 259 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 290 396
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 145 198
VAT на комиссию (5%)AED 7 260
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 715 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 830
Сумма кредита
AED 5 444 916
Переплата
AED 4 104 215
Итого за весь срок
AED 11 364 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 944
Доход в год
AED 383 322
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844413052
Реф объектаVS-174761
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKudratilla Asatov
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос