На продажу

Вилла с 4 спальнями в Velora 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Премиум-локация | Инвестиция | Большой участок

4спальни 4 ванных 358 m²

Описание

**Вилла с 4 спальнями на продажу | Velora 2, The Valley | Emaar**

fam Properties с гордостью представляет эту потрясающую виллу с 4 спальнями в **Velora 2 от Emaar, The Valley** — одном из самых востребованных вилльных сообществ Дубая, спроектированном вокруг природы, открытых пространств и образа жизни, ориентированного на семью.

Эта просторная вилла предлагает продуманную планировку с яркими жилыми зонами, удобными спальнями и плавным переходом между внутренним и наружным пространством. Недвижимость идеальна для семей, ищущих современный дом в спокойном сообществе с хорошей связью с ключевыми локациями Дубая.

**Характеристики объекта:**

* 4 спальни * Просторная и продуманная планировка * Современный дизайн * Приватный сад * Светлые гостиная и столовая * Качественная отделка * Семейное сообщество * Доступ к объектам инфраструктуры * Разработано компанией Emaar

**О Velora 2, The Valley:** Velora 2 — часть мастер-плана **The Valley** от Emaar, предлагающего жителям спокойный образ жизни среди зелени, благоустроенных пространств, парков и спортивных объектов.

Ищете ли вы семейный дом или долгосрочную инвестицию, эта вилла предоставляет отличную возможность стать владельцем недвижимости в одном из растущих сообществ Emaar.

**Свяжитесь с Мохаммедом из fam Properties, чтобы организовать приватный просмотр или получить дополнительную информацию.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 93 523 784
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 740 945
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 870 472
VAT на комиссию (5%)₽ 93 520
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 99 522 991

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 410 048
Сумма кредита
₽ 70 142 838
Переплата
₽ 52 871 575
Итого за весь срок
₽ 146 395 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 411 505
Доход в год
₽ 4 938 056
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631706832
Реф объектаVS-184459
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос