На продажу

Вилла с 4 спальнями в Venera at The Valley, Аль Юфра 1

На границе парка | первая линия | срочно

4спальни 4 ванных 276 m²

Описание

fam Properties представляет исключительную off-plan виллу с 4 спальнями в престижном сообществе Venera в The Valley, Al Yufrah 1, Дубай. Разработанный Emaar, этот просторный дом предлагает комфортную и современную среду обитания, соответствующую высочайшим стандартам.

Характеристики недвижимости: - Общая площадь: 2 972 кв. фут - Четыре просторные спальни - Четыре ванные комнаты - Комната для домработницы - Приватный балкон с видом на парк - Собственный бассейн - Без мебели, что позволяет воплотить личный дизайн интерьера

Сообщество и местоположение: Вилла расположена в престижной локации с удобным доступом к ключевым объектам, включая Dubai Outlet Mall, E 66 (трасса Дубай—Аль-Айн), Arabian Ranches и дорогу Дубай—Аль-Айн. Жители получают спокойную атмосферу при хорошей связанности с основными магистралями и объектами инфраструктуры Дубая.

О fam Properties: Как крупнейшее агентство недвижимости в Дубае, fam Properties работает с более чем 700 агентами в 24 офисах. Наша приверженность высочайшему качеству завоевала доверие более 9 200 довольных клиентов, что отражено в нашем рейтинге 4,9 звезды. Мы гордимся представлением премиальных объектов от ведущих застройщиков, таких как Emaar.

Эта off-plan вилла представляет уникальную возможность инвестиции в премиальное сообщество с полным спектром удобств и идеальным расположением. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

Ощутите непревзойденную роскошь и удобство в The Valley. Обеспечьте свое будущее уже сегодня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 553 062

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 277
Доход в год
₽ 4 143 322
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629403517
Реф объектаVS-185026
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAshish Gurbani
BRN брокера80209
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос