На продажу

Квартира с 2 спальнями в MIRACLZ TOWER, Арджан

Инвестиция | Высокий этаж | Вид на море

2спальни 3 ванных 111 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в MIRACLZ TOWER, Арджан — готовая к заселению резиденция на высоком этаже с панорамными видами на сад Чудо и ипподром. Площадь 1 198 ft² (≈ 111 m²). Три полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира меблирована и сдана в 2021 году.

Планировка предусматривает открытую гостиную, объединённую с кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой. Две спальни выполнены как люкс-апартаменты с собственными ванными. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на окружающий ландшафт. В комплексе предусмотрено одно парковочное место.

MIRACLZ TOWER — это 37-этажный жилой комплекс в центре Арджана, окружённый благоустроенными зелёными зонами, спортивными площадками и беседками. Района с хорошей транспортной доступностью: расположен рядом с мечетью, парком и подъездами на основные магистрали Дубая.

Проект разработан как многофункциональный жилой комплекс класса люкс с полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания. Квартира подходит как для собственного проживания семей, так и для инвестиционного портфеля благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 916 460
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 476 658
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 329
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 438 412

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 857
Сумма кредита
₽ 27 687 345
Переплата
₽ 20 869 893
Итого за весь срок
₽ 57 786 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 251 955
Доход в год
₽ 3 023 458
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

MIRACLZ TOWER

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7137304750
Реф объектаAS-125499
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFawaz Al Badich
BRN брокера97848
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос