На продажу

Квартира с 2 спальнями в NAS 3, Арджан

Самая большая планировка | Премиальное расположение | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 130 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в NAS 3, Арджан, Дубай

Квартира расположена в престижном сообществе NAS 3 в Арджане и готова к заселению. Это современное жилое пространство площадью 1 401 ft² (≈ 130 m²) с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и видом на территорию сообщества. Помещение предлагается без мебели, что позволяет жильцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры продумана с учётом комфорта и функциональности. Открытая кухня оснащена высокококачественной техникой и встроенными гардеробными. Помимо спален и ванных комнат, в составе имеются комната для домработницы, кабинет, кладовая, прачечная и гардеробная. Приватный балкон ориентирован на общественные зелёные зоны сообщества. Резидентов ожидает эксклюзивный доступ к частному бассейну.

NAS 3 — это безопасное и динамичное сообщество, разработанное компанией Rabdan с ориентацией на семьи и специалистов. Территория оснащена объектами высокого уровня. Район хорошо связан транспортом и находится в непосредственной близости к торговым и деловым центрам Дубая.

Проект NAS 3 сочетает современный дизайн с практичностью, предлагая жилые единицы для разных типов собственников. Архитектурное решение подчёркивает открытость планировок и интеграцию с ландшафтом сообщества. Это привлекательный выбор как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 803
Доход в год
₽ 4 725 630
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548440211
Реф объектаAS-188014
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос