На продажу

Вид на бассейн | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 359 ft² Меблирован

Описание

Студия на продажу в Samana Hills, Джебел Али, Дубай, расположена на высоком этаже с видом на бассейн. Площадь составляет 359 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Студия отличается современной планировкой с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой, и просторным балконом для отдыха. Помещение включает встроенный гардероб и walk-in closet, обеспечивая достаточное место для хранения. Высокий этаж гарантирует приватность и спокойную атмосферу с видом на водные объекты комплекса.

Samana Hills — жилой проект разработчика Samana в районе Джебел Али, созданный для комфортного проживания и инвестирования. Сообщество отличается современным подходом к планировке с акцентом на приватность и удобство. Инфраструктура района обеспечивает хорошую доступность к основным торговым центрам и деловым районам Дубая.

Проект Samana Hills предлагает гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Студия представляет собой привлекательный вариант как для первичного жилья, так и для портфельного инвестирования благодаря потенциалу доходности от аренды в перспективном районе с растущей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 669 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 232
Доход в год
AED 50 778
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Hills

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292943352
Реф объектаAS-136172
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос