На продажу

Студия в Opalz By Danube Tower 2, Арджан

Полностью меблирована | Свободна | Freehold

Студия 1 ванных 38 m² Меблирован

Описание

Студия в Tower 2 комплекса Opalz by Danube расположена в Арджане — динамично развивающемся районе Дубая. Площадь 409 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната, готов к заселению. Студия полностью меблирована и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью получения арендного дохода.

Открытая планировка с интегрированной кухней, встроенные шкафы и огромные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Просторный балкон с открытыми видами дополняет жилое пространство. Квартира расположена на среднем этаже и включает одно парковочное место.

Tower 2 входит в состав престижного жилого комплекса Opalz by Danube, разработанного авторитетным застройщиком. Комплекс находится в центре Dubai Science Park — района, привлекающего профессионалов и активно растущего спроса на жилье. Район хорошо связан с главными транспортными артериями и находится в пешей доступности от торговых центров, ресторанов и деловых центров. До Dubai Hills Estate и Mall of the Emirates — несколько минут езды.

Проект сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательную среду для жильцов. Квартира уже сдана в эксплуатацию и сегодня сдается в аренду, демонстрируя устойчивый спрос на рынке. Для инвесторов это представляет интерес благодаря сочетанию надежного расположения, качественной застройки и потенциала доходности от аренды в одном из быстрорастущих сегментов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 694 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 627 776
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 313 888
VAT на комиссию (5%)₽ 15 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 921 794

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 811
Сумма кредита
₽ 11 770 800
Переплата
₽ 8 872 477
Итого за весь срок
₽ 24 566 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 107 114
Доход в год
₽ 1 285 371
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Opalz By Danube Tower 2

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71442435801
Реф объектаAS-174430
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос