На продажу

Студия в Samana Hills, Арджан

Свободна | Без мебели | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Добро пожаловать в ваш новый дом в современном жилом комплексе Samana Hills в районе Arjan, Dubai, где современный дизайн сочетается с уютом повседневной жизни. Эта красиво спланированная 1-комнатная квартира площадью 352 кв. футов предлагает эффективно организованное жилое пространство, что делает её отличным выбором для первостепенных покупателей, молодых профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых быстрорастущих жилых районов Dubai.

Цена составляет AED 620 000 — эта кампанейская квартира дает вам идеальную возможность создать дом, отражающий вашу личность. Светлая гостиная дополняется большими окнами, которые наполняют квартиру естественным светом, а частный балкон с видом на комплекс создает спокойную атмосферу, где можно насладиться утренним кофе или расслабиться после напряженного дня.

Квартира оснащена современной открытой кухней с качественной техникой, позволяющей готовить с легкостью, оставаясь в контакте с гостиной. Встроенные шкафы обеспечивают практичные решения для хранения, а продуманная планировка гарантирует функциональность, удобство и простоту в обслуживании каждого уголка. Современная отделка и новое состояние квартиры добавляют привлекательности, делая её готовой к немедленному вселению или сдаче в аренду.

Жители Samana Hills имеют доступ к широкому спектру премиум-услуг и удобств, включая общий бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, общий спортзал, благоустроенные сады, детскую площадку, детский бассейн, подземный паркинг, скоростные лифты, элегантный вестибюль, круглосуточную охрану и профессиональное управление зданием, создающие безопасную и комфортную среду для жителей и гостей.

Расположенный в центре Arjan, этот популярный комплекс обеспечивает быстрый доступ к Miracle Garden, Butterfly Garden, Dubai Hills Mall, школам, медицинским учреждениям, супермаркетам, кафе, ресторанам и главным магистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, гарантируя отличную связанность со всеми районами Dubai.

Представлено агентством fam — крупнейшей и наиболее надежной риэлторской компанией Dubai с более чем 700 профессиональными агентами в 24 офисах и свыше 9 200 довольных клиентов, которые дали нам выдающуюся оценку 4,9 из 5. Это исключительная возможность приобрести стильный дом или ценный инвестиционный актив в одном из самых перспективных жилых комплексов Dubai. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный осмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 309 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 572 384
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 286 192
VAT на комиссию (5%)₽ 14 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 452 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 739
Сумма кредита
₽ 10 732 200
Переплата
₽ 8 089 612
Итого за весь срок
₽ 22 399 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 97 663
Доход в год
₽ 1 171 956
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Hills

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292945062
Реф объектаAS-178318
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос