На продажу

Свободна | Без мебели | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 352 ft²

Описание

Добро пожаловать в ваш новый дом в современном жилом комплексе Samana Hills в районе Arjan, Dubai, где современный дизайн сочетается с уютом повседневной жизни. Эта красиво спланированная 1-комнатная квартира площадью 352 кв. футов предлагает эффективно организованное жилое пространство, что делает её отличным выбором для первостепенных покупателей, молодых профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых быстрорастущих жилых районов Dubai.

Цена составляет AED 620 000 — эта кампанейская квартира дает вам идеальную возможность создать дом, отражающий вашу личность. Светлая гостиная дополняется большими окнами, которые наполняют квартиру естественным светом, а частный балкон с видом на комплекс создает спокойную атмосферу, где можно насладиться утренним кофе или расслабиться после напряженного дня.

Квартира оснащена современной открытой кухней с качественной техникой, позволяющей готовить с легкостью, оставаясь в контакте с гостиной. Встроенные шкафы обеспечивают практичные решения для хранения, а продуманная планировка гарантирует функциональность, удобство и простоту в обслуживании каждого уголка. Современная отделка и новое состояние квартиры добавляют привлекательности, делая её готовой к немедленному вселению или сдаче в аренду.

Жители Samana Hills имеют доступ к широкому спектру премиум-услуг и удобств, включая общий бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, общий спортзал, благоустроенные сады, детскую площадку, детский бассейн, подземный паркинг, скоростные лифты, элегантный вестибюль, круглосуточную охрану и профессиональное управление зданием, создающие безопасную и комфортную среду для жителей и гостей.

Расположенный в центре Arjan, этот популярный комплекс обеспечивает быстрый доступ к Miracle Garden, Butterfly Garden, Dubai Hills Mall, школам, медицинским учреждениям, супермаркетам, кафе, ресторанам и главным магистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, гарантируя отличную связанность со всеми районами Dubai.

Представлено агентством fam — крупнейшей и наиболее надежной риэлторской компанией Dubai с более чем 700 профессиональными агентами в 24 офисах и свыше 9 200 довольных клиентов, которые дали нам выдающуюся оценку 4,9 из 5. Это исключительная возможность приобрести стильный дом или ценный инвестиционный актив в одном из самых перспективных жилых комплексов Dubai. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный осмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 669 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 232
Доход в год
AED 50 778
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Hills

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292945062
Реф объектаAS-178318
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос