На продажу

Студия в Joya Blanca Residences, Арджан

Свободна | Вид на марину | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 38 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Joya Blanca Residences, Arjan

Студия площадью 410 ft² (≈ 38 m²) в комплексе Joya Blanca Residences расположена в динамично развивающемся районе Arjan в Дубае. Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Студия идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Интерьер спроектирован с учётом современного образа жизни. Открытая планировка включает кухню с встроенной техникой, одну современную ванную комнату и встроенные шкафы. Приватный балкон ориентирован на озеленённую территорию комплекса и предоставляет спокойное место для отдыха. Меблировка позволяет сразу приступить к использованию помещения или начать его коммерческую эксплуатацию.

Joya Blanca Residences — жилой комплекс современной архитектуры в Arjan, признанном растущем жилом районе Дубая. Комплекс располагает общей инфраструктурой, включая охрану круглосуточно, лифтовой доступ и кровельную парковку. Район хорошо связан с основными транспортными артериями города и расположен в шаговой доступности от торговых и сервисных центров.

Проект развивается компанией Green Yard, которая известна интеграцией современного дизайна с практичным функционалом. Студия в полностью меблированном виде предоставляет инвесторам и конечным пользователям удобство немедленного введения в оборот и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 697 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 751
Сумма кредита
₽ 10 905 300
Переплата
₽ 8 220 089
Итого за весь срок
₽ 22 760 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 238
Доход в год
₽ 1 190 859
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Blanca Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71332354916
Реф объектаAS-179638
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос