На продажу

Студия в NAS 3, Арджан

Отличное месторасположение | Просторная квартира | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия на продажу в NAS 3, Арджан — современное жилое пространство с премиальной отделкой в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Площадь 430 ft² (≈ 40 m²), 1 санузел, готов к заселению. Объект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка студии отличается функциональностью и современным дизайном. Просторная гостиная зона органично переходит в полностью оборудованную кухню, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Приватный балкон дополняет интерьер и позволяет наслаждаться видом из окна. Отделка выполнена на премиальном уровне с использованием качественных материалов.

Арджан — растущее сообщество Дубая с удобным доступом к основным дорожным артериям и популярным достопримечательностям. Район предлагает резидентам образ жизни курортного типа благодаря развитой инфраструктуре и озеленению. Близость к торговым центрам, услугам и развлечениям делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

NAS 3 — современный жилой комплекс, отражающий тренды современной архитектуры Дубая. Проект создан с учётом потребностей разных категорий жителей и предполагает комплексный подход к организации досуга и безопасности. Недвижимость в Арджане демонстрирует стабильный спрос и потенциал доходности от сдачи в аренду, что привлекает инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 694 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 627 776
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 313 888
VAT на комиссию (5%)₽ 15 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 921 794

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 811
Сумма кредита
₽ 11 770 800
Переплата
₽ 8 872 477
Итого за весь срок
₽ 24 566 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 107 114
Доход в год
₽ 1 285 371
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548438483
Реф объектаAS-181694
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос