На продажу

Студия в Joya Blanca Residences, Арджан

Без мебели | Свободна при передаче | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в престижном комплексе Joya Blanca Residences, расположенном в Арджане — современное жилое пространство площадью 409 ft² (≈ 38 м²), готовое к заселению. Компактная планировка идеально подходит как для первичного жилья, так и для инвестиционного портфеля. Квартира предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи.

Студия имеет открытую планировку с современной кухней, оснащённой качественной техникой и встроенными шкафами. Одна просторная ванная комната, балкон с видом на территорию комплекса — идеальное место для отдыха. Светлый интерьер обеспечивает комфортную атмосферу для ежедневного проживания.

Joya Blanca Residences находится в развивающемся районе Арджана, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, торговым центрам, школам и паркам Дубая. Расположение делает комплекс привлекательным для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и спокойной жилой средой.

Проект разработан застройщиком Green Yard и демонстрирует внимание к деталям и качеству строительства. Архитектура комплекса создаёт безопасное и комфортное пространство для жильцов всех возрастов, с полным спектром удобств для семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное держание недвижимости.

Данное предложение привлечет как конечных пользователей, ищущих доступное современное жилье в Дубае, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на развивающемся рынке Арджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 608
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 697 608

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 752
Сумма кредита
₽ 10 905 456
Переплата
₽ 8 220 207
Итого за весь срок
₽ 22 760 814

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 240
Доход в год
₽ 1 190 876
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Blanca Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71332347791
Реф объектаAS-181840
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос