На продажу

Студия в Ashley Hills, Арджан

Полная оплата 699K | Отказ от DLD | Ограниченное предложение

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия в проекте Ashley Hills, расположенная в Арджане, Дубай, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов. Площадь помещения составляет 485 ft² (≈ 45 m²), что делает его одним из самых просторных студийных помещений в округе. Объект находится на стадии pre-launch и предлагается без отделки. Квартира включает 1 ванную комнату и располагает приватным балконом с видом на территорию комплекса.

Открытая планировка студии оптимально организована для максимального комфорта проживания. В состав помещения входят кухня открытого типа, встроенные шкафы для хранения и приватный балкон. Такая планировка обеспечивает функциональность и привлекательность для потенциальных нанимателей, ценящих просторные и светлые жилые пространства.

Ashley Hills расположен в Арджане — динамично развивающемся жилом сообществе Дубая, которое активно привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города и инфраструктуре.

Проект разработан компанией TownX и сочетает современный дизайн с концепцией гостеприимного сообщества. Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки, что позволяет оптимизировать инвестиционный процесс. Увеличенная площадь студии создает конкурентное преимущество на рынке краткосрочной аренды и может обеспечить привлекательный потенциал доходности от аренды благодаря спросу на просторные студийные помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 364 120
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 774 565
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 387 282
VAT на комиссию (5%)₽ 19 364
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 839 601

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 84 901
Сумма кредита
₽ 14 523 090
Переплата
₽ 10 947 071
Итого за весь срок
₽ 30 311 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 132 160
Доход в год
₽ 1 585 921
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Ashley Hills

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71781910453
Реф объектаAS-182080
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера69171
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос