На продажу

Студия в Aryene Greens, Арджан

Без мебели | Рядом с парком | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 36 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Aryene Greens в Арджане — отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из активно развивающихся жилых районов Дубая. Студия площадью 387 ft² (≈ 36 m²) предназначена для продажи и находится на стадии завершения. Помещение спроектировано с открытой планировкой, предусматривающей гибкую организацию пространства, которое можно адаптировать под личные предпочтения.

Студия оснащена одной современной ванной комнатой и частным балконом с видом на территорию комплекса. Открытая кухня интегрирована в жилое пространство, создавая практичную и функциональную среду для ежедневного использования. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение и помогают поддерживать порядок. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел.

Aryene Greens расположен в Арджане, в непосредственной близости от основных магистралей, торговых центров, ресторанов, школ и медицинских учреждений. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и обеспечивает удобный доступ к ключевым городским центрам.

Проект разработан компанией Mizin с гибкими условиями рассрочки платежей, что делает его доступным как для собственников, так и для инвесторов. Комплекс ориентирован на создание комфортной среды для постоянного проживания в развивающемся жилом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 9 462 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 378 512
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 189 256
VAT на комиссию (5%)₽ 9 463
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 10 334 301

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 41 489
Сумма кредита
₽ 7 097 100
Переплата
₽ 5 349 582
Итого за весь срок
₽ 14 812 382

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 64 584
Доход в год
₽ 775 003
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849566
Реф объектаAS-183448
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос