На продажу

Студия в Genesis By Meraki, Арджан

Просторная планировка | Большая кухня | Свободна | Прайм лакейшн

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия в проекте Genesis By Meraki в районе Арджан, Дубай, готова к заселению. Площадь помещения составляет 485 ft² (≈ 45 m²), с одной ванной комнатой. Квартира предлагает современный образ жизни с умными домашними технологиями и открытой планировкой с современной кухней.

Студия имеет открытую планировку с функциональным пространством, оборудована центральным кондиционированием воздуха. Балкон с видом на сообщество обеспечивает дополнительное пространство. Помещение поступает в продажу без отделки, позволяя новому собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Genesis By Meraki расположен в Арджане — динамично развивающемся районе Дубая с удобным доступом к ключевым точкам города. Dubai Miracle Garden находится в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах езды на автомобиле. Сообщество предоставляет припаркованное на земле место и приветствует владельцев домашних животных.

Проект предназначен для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в растущем районе Дубая. Небольшая площадь и приемлемые условия финансирования делают студию доступным вариантом входа на рынок недвижимости эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 577 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 288 500
VAT на комиссию (5%)₽ 14 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 574 961

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 245
Сумма кредита
₽ 10 818 750
Переплата
₽ 8 154 851
Итого за весь срок
₽ 22 579 851

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 451
Доход в год
₽ 1 181 408
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Genesis By Meraki

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175844894
Реф объектаAS-185690
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос