На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Лучшая единица | Бесконечный потенциал

Студия 0 ванных 109 m² 1парковка

Описание

Офис в башне Smart Heights, Barsha Heights, Дубай, предлагает профессиональное пространство площадью 1 178 ft² (≈ 110 m²) для продажи. Объект готов к заселению и расположен в одном из наиболее динамичных деловых районов эмирата. Панорамный вид на территорию комплекса создаёт спокойную атмосферу для работы. Помещение без отделки, что позволяет адаптировать пространство под специфические потребности вашего бизнеса.

Офис спроектирован по современному стандарту с открытой планировкой, оптимизирующей использование площади. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую вентиляцию. Логистика помещения предусматривает удобный доступ к лифтовому холлу и внутренней инфраструктуре здания.

Smart Heights, разработанный компанией DAMAC, входит в состав престижного района Barsha Heights, который славится качественной застройкой и стратегическим расположением. Башня отличается надлежащим обслуживанием и профессиональным дизайном холла приёма, создавая благоприятное впечатление для клиентов и партнёров. Район обеспечивает быстрый доступ к основным деловым центрам города и транспортным магистралям.

Комплекс Smart Heights воплощает стандарты современного офисного строительства DAMAC, сочетая функциональность с высоким уровнем отделки общих зон. Проект ориентирован на профессиональных пользователей, ценящих удобство расположения и надёжность инфраструктуры. Офис представляет собой привлекательный вариант как для начинающих предпринимателей, так и для расширяющихся компаний, нуждающихся в качественном рабочем пространстве в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 885 040
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 435 402
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 217 701
VAT на комиссию (5%)₽ 60 885
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 869 063

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 266 946
Сумма кредита
₽ 45 663 780
Переплата
₽ 34 419 993
Итого за весь срок
₽ 95 305 033

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 389 664
Доход в год
₽ 4 675 971
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128099300
Реф объектаCS-179967
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос