На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Свободна | Готово к отделке

Студия 0 ванных 165 m²

Описание

Офис в Smart Heights, Barsha Heights, Дубай, готов к заселению. Площадь помещения составляет 1 772 ft² (≈ 165 m²). Проект развивается компанией DAMAC, известной своими качественными комплексами на эмиратском рынке недвижимости.

Офис имеет функциональную планировку без внутренних перегородок, что позволяет арендаторам или собственникам полностью кастомизировать пространство под собственные нужды. Помещение не меблировано, что дает максимальную гибкость при организации рабочей среды. Окна выходят на территорию комплекса, обеспечивая естественное освещение. Вход через благоустроенный холл здания с профессиональным обслуживанием.

Smart Heights расположен в Barsha Heights — динамично развивающемся районе Дубая с хорошей доступностью к основным деловым и жилым центрам эмирата. Район отличается удобным расположением между коммерческими кластерами и интегрирован в транспортную сеть города, что делает его привлекательным для офисных операций.

Объект идеален для компаний, ищущих просторное офисное помещение с гибкими возможностями планировки. Недвижимость может рассматриваться как инвестиция с потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на офисные площади в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 89 988 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 599 557
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 799 778
VAT на комиссию (5%)₽ 89 989
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 748 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 550
Сумма кредита
₽ 67 491 690
Переплата
₽ 50 873 220
Итого за весь срок
₽ 140 862 140

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 575 929
Доход в год
₽ 6 911 149
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128090700
Реф объектаCS-179971
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос