На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bluewaters Residences Building 5, Bluewaters

Улучшенная 3-спальня | Новая планировка | Большая комната для прислуги

3спальни 3 ванных 198 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира в комплексе Bluewaters Residences Building 5 на острове Bluewaters Island — редкий пример полной люксовой трансформации. Объект площадью 2 130 ft² (≈ 198 м²) переоборудован из 3-спальной планировки в просторную 4-спальную резиденцию. Квартира готова к заселению, полностью меблирована и представляет собой одно из высочайших по качеству исполнения переоборудований на острове.

Перепланировка носила комплексный характер: переосмыслена вся архитектура жилого пространства с ориентацией на современный люкс и функциональность. Кухня выполнена на заказ итальянской компанией Snaidero, встроенные гардеробы — Pianca, мебель и фурнитура подобраны из каталогов ведущих итальянских производителей (MOGG, Gessi, Miele). Внутренняя отделка использует исключительно натуральные материалы премиум-класса — мрамор и кварцит итальянского происхождения. В ванных комнатах применены премиальные итальянские сантехнические системы.

Инженерная база полностью переоборудована: новые системы пожарной безопасности, вентиляции, кондиционирования, водопровода, электроснабжения и коммуникаций. Проект реализован по принципу полного turnkey — архитектурное переосмысление сочетается с профессиональной инженерной реализацией.

Bluewaters Island расположен в непосредственной близости от ключевых локаций Дубая. Остров известен своей эксклюзивностью и ограниченным предложением. Квартира ориентирована на парк и имеет прямой вид на Ain Dubai — культовое колесо обозрения острова.

Объект ориентирован на взыскательных покупателей, которые ценят редкие люксовые проекты с участием итальянских производителей и готовят дом как под личное проживание, так и с инвестиционным потенциалом на премиальном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 433 904 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 356 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 678 080
VAT на комиссию (5%)₽ 433 904
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 460 642 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 902 420
Сумма кредита
₽ 325 428 000
Переплата
₽ 245 297 904
Итого за весь срок
₽ 679 201 904

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 952 568
Доход в год
₽ 23 430 816
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148967042
Реф объектаAS-170093
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
BRN брокера55414
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос