На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyscape Avenue, Букадра

Новостройка | Просторная | Люксовая

2спальни 3 ванных 1132 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном комплексе Skyscape Avenue, расположенном в Мейдане, представляет собой инвестиционную возможность нового уровня. Объект площадью 1 132 ft² (≈ 105 м²) предлагает 3 ванные комнаты и рассчитан на семьи, ценящие современный комфорт и функциональность. Это off-plan проект от застройщика Sobha, что гарантирует качество исполнения и современный архитектурный подход. Квартира без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка квартиры отличается продуманной организацией пространства с просторным балконом, обеспечивающим естественное освещение и свежий воздух. Две спальни располагают достаточным объёмом для комфортного проживания семьи среднего размера, а три санузла обеспечивают удобство для всех жильцов. Центральное кондиционирование воздуха и высокотехнологичные материалы отделки отражают премиальный стандарт разработок Sobha.

Мейдан — это динамично развивающийся район Дубая с отличной транспортной доступностью и современной инфраструктурой. Сообщество Skyscape Avenue сочетает уютную атмосферу жилого комплекса с близостью ключевых точек города. Безопасность обеспечивается защищённым входом и круглосуточной охраной здания.

Sobha, известная своей репутацией застройщика элитных резиденций, разработала проект с фокусом на качество материалов и внимание к деталям. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение более доступным для потенциальных собственников, желающих инвестировать в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 032

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 522
Сумма кредита
AED 1 799 916
Переплата
AED 1 356 723
Итого за весь срок
AED 3 756 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 999
Доход в год
AED 155 993
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651572171
Реф объектаAS-181225
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос