На продажу

Квартира с 4 спальнями в Skyvue Stellar, Букадра

Skyline Residence | Высокий ROI для инвестиций

4спальни 4 ванных 289 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Skyvue Stellar, Bukadra, Дубай, разработанном компанией Sobha, предлагает исключительные условия для проживания премиум-класса. Объект площадью 3 111 ft² (≈ 289 m²) состоит из 4 спален и 4 ванных комнат. Квартира поступает на рынок как off-plan инвестиция, без отделки, готовая к реализации индивидуального дизайна интерьера в соответствии с предпочтениями собственника.

Планировка включает просторные спальные зоны, каждая с собственной ванной комнатой, отдельный кабинет, комнату для прислуги и прачечную. Светлая гостиная-столовая переходит в обширный балкон с видом на лагуну, обеспечивая естественное освещение и воздухообмен по всей площади. Центральная система кондиционирования поддерживает комфортный климат во всех помещениях.

Skyvue Stellar расположен в Bukadra, быстрорастущем районе, связанном с основными транспортными артериями Дубая. Сообщество спроектировано как гармоничное сочетание жилых зон и благоустроенной окружающей среды, с прямым доступом к береговой полосе лагуны.

Проект Sobha ориентирован на высокий стандарт строительства и архитектуры. Компания предлагает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и будущих резидентов, упрощая процесс приобретения недвижимости в премиальном сегменте Дубая.

Объект привлекателен как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте, так и для семей, ищущих эксклюзивное жилище с видом на воду и развитой инфраструктурой сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 205 690 576
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 227 628
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 113 802
VAT на комиссию (5%)₽ 205 689
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 218 531 964

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 901 835
Сумма кредита
₽ 154 267 932
Переплата
₽ 116 282 558
Итого за весь срок
₽ 321 973 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 114 157
Доход в год
₽ 13 369 887
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Stellar

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772590394
Реф объектаAS-171025
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
BRN брокера66253
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос