На продажу

Офис в Ayaan Heights I, Букадра

Вид на Crystal Lagoon | Эксклюзивные офисы

Студия 0 ванных 176 m² 4парковки

Описание

Офис в проекте Ayaan Heights I расположен в динамичном комплексе смешанного использования в районе Букадра. Площадь составляет 1 897 ft² (≈ 176 m²). Это off-plan объект, предоставляющий возможность инвестирования в современное коммерческое пространство с гибкими условиями рассрочки.

Офис отличается функциональной планировкой, разработанной для оптимизации рабочих процессов и сотрудничества. Открытая конфигурация помещения обеспечивает гибкость в организации рабочих зон под различные бизнес-модели. Высокие потолки и панорамное остекление создают комфортную среду с естественным освещением. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение сдаётся без внутренней отделки, что позволяет адаптировать пространство под специфические требования арендатора или собственника.

Комплекс Ayaan Heights I представляет собой комплексный проект, интегрирующий офисные пространства, розничные единицы и жилые апартаменты в единой планировке. Расположение в Букадра обеспечивает стратегический доступ к основным магистралям и деловым центрам Дубая. Район характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и близостью к ключевым бизнес-хабам города.

Проект Ayaan Heights I разработан как современный смешанный комплекс, сочетающий деловую активность с высоким качеством жизни. Концепция предполагает создание динамичной среды для профессионалов, предпринимателей и резидентов, где работа и образ жизни гармонично дополняют друг друга. Off-plan статус позволяет инвесторам участвовать в развитии проекта с момента запуска.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 029 356
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 041 180
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 520 590
VAT на комиссию (5%)₽ 126 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 011 435

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 552 566
Сумма кредита
₽ 94 522 017
Переплата
₽ 71 247 872
Итого за весь срок
₽ 197 277 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 682 659
Доход в год
₽ 8 191 908
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736660697
Реф объектаCS-154514
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBasel Hosnya
BRN брокера49256
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос