На продажу

Квартира с 1 спальней в The Opus, Бизнес Бэй

Редкая 1-комн The Opus | Вид на канал

1спальни 2 ванных 85 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Opus — архитектурном символе Бизнес Бэя. Этот культовый проект, полностью спроектированный выдающейся архитектором Заха Хадид, представляет собой уникальное сочетание искусства и функциональности. Площадь 918 ft² (≈ 85 m²) организована таким образом, чтобы максимально использовать панорамные виды на канал. Квартира готова к заселению и поступает на рынок полностью меблирована.

Интерьер отличается характерным почерком Заха Хадид: скульптурные формы мебели, органичные линии, мрамор с выразительными прожилками и золотые акценты, гармонично интегрированные в пространство. Открытая гостиная и столовая плавно переходят в полностью оборудованную кухню. Спальня отделена элегантной тёмной лакированной перегородкой, которая обеспечивает приватность, не нарушая ощущение целостности пространства. Ванная комната декорирована драматичным мрамором с двумя раковинами, а центральной деталью является отдельно стоящая ванна для замачивания. Пространство квартиры пронизано естественным светом через потолочные окна, предоставляющие захватывающие виды на водный канал.

The Opus расположен в самом сердце Бизнес Бэя — динамичного делового и развлекательного района Дубая. Проект состоит из 96 эксклюзивных жилых единиц и включает культовый отель ME Dubai с восемью авторскими ресторанами и лаунжами. Здание находится в пешеходной доступности от основных транспортных артерий и торговых центров района.

Этот объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центре города, так и конечных пользователей, ценящих архитектурное совершенство и премиальное месторасположение. Произведение Заха Хадид, отмеченное 22 международными архитектурными наградами, остаётся одной из самых узнаваемых жилых башен Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 348 200
Доход в год
₽ 4 178 403
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422174
Реф объектаAS-161023
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерInes Piazzese
BRN брокера80496
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос