На продажу

Квартира с 1 спальней в VYB, Бизнес Бэй

В центре Бизнес Бэй | Инвестиционная недвижимость

1спальни 1 ванных 77 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте VYB, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает современный стиль жизни с видом на водоканал и сообщество. Площадь составляет 825 ft² (≈ 77 m²). Объект находится на стадии off-plan разработки, что позволяет инвесторам принять участие в проекте с гибкими условиями рассрочки. Квартира поставляется без меблировки, что дает новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Планировка апартамента включает открытую кухню, полностью оборудованную встроенной бытовой техникой, и изолированную спальню с встроенными шкафами для хранения. В спальне установлены современные системы кондиционирования воздуха. Частный балкон предоставляет живописный вид и дополнительное пространство для отдыха. В ванной комнате применены качественные отделочные материалы и современные санитарные приборы. Припаркованный в подземном гараже автомобиль будет защищен от жаркого климата Дубая.

VYB — современный жилой комплекс, разработанный компанией Ginco в самом сердце Бизнес Бэя. Сообщество расположено у водного канала, обеспечивая жителям доступ к набережной и пляжу. Местоположение стратегически удобно для профессионалов, работающих в деловых центрах Бизнес Бэя, с минимальным временем в пути до основных офисных зон и транспортных узлов. От развития находятся в пешей доступности рестораны, кафе и розничные магазины квартала.

Проект создан с акцентом на современный дизайн и комфортную городскую среду. Разработчик интегрировал в комплекс многочисленные рекреационные и бытовые удобства, подчеркивая приверженность качеству и удобству проживания. Объект привлекает как инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и владельцев-пользователей, стремящихся к современной квартире в развивающемся деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 332
Доход в год
₽ 2 223 989
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524280267
Реф объектаAS-167153
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос