На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Skyrise Tower B, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Бизнес Бэй | 1 спальня

1спальни 2 ванных 79 m²

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Binghatti Skyrise Tower B, расположенная в деловом центре Дубая — Business Bay. Общая площадь 849 ft² (≈ 79 m²). Проект находится на этапе разработки, что предоставляет инвесторам гибкие условия рассрочки платежей. Квартира не меблирована, готова к реализации индивидуального дизайнерского решения. С высокого этажа открывается панорамный вид на Burj Khalifa и деловые кварталы города.

Интерьер решен по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой и встроенными шкафами. В резиденции предусмотрены две полноценные ванные комнаты, что удобно для семьи или совместного проживания. Система умного дома интегрирована во все инженерные системы квартиры, включая центральное кондиционирование воздуха. Просторный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение.

Binghatti Skyrise Tower B входит в комплекс, характеризующийся современной архитектурой и высокими стандартами благоустройства. Район Business Bay находится в непосредственной близости от станции метро — в пределах 5–10 минут ходьбы. Burj Khalifa и Dubai Mall достигаются за 10–15 минут, что обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям города. Наличие закрытого паркинга и развитой инфраструктуры делают проект привлекательным для жителей, ценящих мобильность.

Проект реализуется под контролем надежного застройщика с применением современных технологий и вниманием к архитектурным деталям. Гибкая система платежей позволяет инвесторам распределить взносы согласно своим финансовым возможностям. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью долгосрочной сдачи в аренду, что обеспечивает потенциал доходности от аренды благодаря престижности локации и спросу на жилье в Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 044 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 841 784
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 920 892
VAT на комиссию (5%)₽ 46 045
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 147 591

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 201 879
Сумма кредита
₽ 34 533 450
Переплата
₽ 26 030 283
Итого за весь срок
₽ 72 074 883

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 224 084
Доход в год
₽ 2 689 005
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672768036
Реф объектаAS-175959
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
BRN брокера76799
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос