На продажу

Вид на Burj Khalifa | Полная мебель | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 655 ft² 1парковка

Описание

**Элегантная 1-комнатная квартира на продажу в VYB, Business Bay — Ваше идеальное городское убежище**

Добро пожаловать в эту красивую, совершенно новую 1-комнатную квартиру в престижном комплексе VYB в сердце Business Bay. Площадь 654,66 кв.фт продумано спроектированного жилого пространства позволит вам создать личный оазис высоко над живым городом.

При входе вас встречает светлая и просторная кухня-гостиная с современной техникой и встроенными шкафами, максимизирующими место для хранения. Квартира располагает 1 безупречной ванной комнатой и приватным балконом с потрясающим видом на комплекс и городские достопримечательности — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Это расположенное на высоком этаже жилье идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет спокойный, но при этом хорошо связанный с городом образ жизни. Центральное кондиционирование, приватность и удобство крытой парковки — всё здесь для вашего комфорта.

Жизнь в VYB открывает доступ к исключительным удобствам, обогащающим вашу повседневную жизнь: - Сверкающие общие бассейны и детский бассейн - Полностью оборудованный фитнес-центр и общий спортзал - Охраняемый закрытый комплекс с круглосуточной охраной и видеонаблюдением - Лифты и холл, обеспечивающие комфорт и удобство - Детская игровая площадка и зоны для барбекю для общения - Прачечная, оптоволоконный интернет, электроснабжение, канализация и система дренажа

Домашние животные приветствуются, что делает эту квартиру настоящим домом для вас и ваших четвероногих друзей.

По привлекательной цене AED 1 270 000 эта инвестиционная недвижимость предлагает сочетание стоимости и премиум-образа жизни в одном из самых желанных районов Дубая.

Представляется компанией fam Properties — крупнейшим и самым надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 опытными агентами и более 9 200 довольными клиентами, оценившими нас на 4,9 из 5 звёзд. Мы с гордостью представляем вам эту исключительную возможность от застройщика Ginco, сочетающую качество, стиль и атмосферу сообщества в одном адресе.

Не упустите возможность обладать частичкой динамичного образа жизни Business Bay. Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы запланировать просмотр и начать новую главу в VYB. Ваш дом мечты ждёт вас!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 270 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 270
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 359 170

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 568
Сумма кредита
AED 952 500
Переплата
AED 717 966
Итого за весь срок
AED 1 987 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 181
Доход в год
AED 74 168
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524293515
Реф объектаAS-181525
Last Update6 сентября 2026 г.
БрокерKarl Srour
BRN брокера66424
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос