На продажу

Квартира с 1 спальней в Bay Square 13, Бизнес Бэй

Самая большая 1-комнатная квартира в Бизнес Бэй | Центральное расположение

1спальни 2 ванных 147 m²

Описание

Уникальная квартира с 1 спальней площадью свыше 1 578 ft² (≈ 147 м²) в престижном комплексе Bay Square, расположенном в Бизнес Бэй. Это одна из самых просторных однокомнатных планировок в проекте — редкое предложение для тех, кто ценит пространство и комфорт.

Квартира готов к заселению и находится в отличном состоянии. Просторная открытая планировка объединяет гостиную и кухню, создавая ощущение света и воздуха. Две полноценные ванные комнаты и просторная спальня с естественным освещением дополняют функциональный интерьер. Высокие потолки подчёркивают щедрость пропорций, характерную для этой редкой планировки.

Bay Square — это пешеходный район с кафе, ресторанами и магазинами повседневного спроса. Квартира обеспечивает удобный доступ к Даунтауну Дубай, где расположены главные достопримечательности и деловые центры города. Локация в Бизнес Бэй — одном из самых динамичных деловых районов — гарантирует высокий потенциал как для проживания, так и для инвестирования.

Это предложение привлекает как конечных пользователей, ищущих комфортное жилище с нестандартной для однокомнатной квартиры площадью, так и инвесторов, стремящихся к объектам, выделяющимся среди типичных единиц. Просторность и качество исполнения делают эту квартиру особенным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 207 797
Доход в год
₽ 2 493 563
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128383900
Реф объектаAS-184155
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос