На продажу

Квартира с 1 спальней в Waves Towers, Бизнес Бэй

Вид на канал | Просторная и светлая 1-комнатная квартира

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в Waves Towers, Business Bay. Площадь 839 ft² (≈ 78 m²). Готов к заселению. Продажа.

Квартира организована по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Два балкона с видом на канал Dubai Canal позволяют насладиться панорамами района. Большие окна пропускают обильный естественный свет. Квартира расположена на среднем этаже. Помещение сдаётся без мебели, что даёт покупателю свободу в оформлении интерьера.

Waves Towers — 23-этажный жилой комплекс, сданный в 2022 году, расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Business Bay привлекает жителей и инвесторов своей близостью к деловым центрам, ресторанам мировых шефов и торговым центрам. От комплекса всего несколько минут до Downtown Dubai и Dubai Mall, где сосредоточены лучшие магазины и развлечения.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи и профессионалов. Благодаря расположению в центре Business Bay, объект привлекает как собственников, планирующих личное проживание, так и инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в этом перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 949
Доход в год
₽ 2 291 382
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Waves Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71411653757
Реф объектаAS-70332
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
BRN брокера48784
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос