На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bayz 102 By Danube, Бизнес Бэй

Частный бассейн | Вид на Даунтаун Дубай | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 112 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bayz 102 By Danube в центре Бизнес Бэй представляет собой современное жилище с частным бассейном и панорамными видами. Площадь составляет 1 209 ft² (≈ 112 м²). Объект находится на высоком этаже, готов к заселению в декабре 2029 года. Квартира продаётся в чистовом виде и предназначена для покупателей, ценящих премиальный стандарт жилья в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две ванные комнаты. Кухня выполнена в формате открытого пространства, что создаёт ощущение света и воздушности. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Частный балкон дополняет композицию интерьера и открывает виды на окружающую застройку. Жилое помещение оснащено технологией умного дома, что обеспечивает удобство управления основными системами. Современная отделка выполнена в минималистичной эстетике, соответствующей тенденциям contemporary design.

Bayz 102 By Danube расположен в Бизнес Бэй — коммерческом центре Дубая с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая, расстояние до Дубай Молл и Burj Khalifa составляет несколько минут езды. Отличная транспортная доступность через Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми районами города.

Проект реализован компанией Danube Properties. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Приобретение квартиры в Bayz 102 By Danube представляет интерес как для семей, ищущих комфортное жилье премиум-класса в стратегическом месте, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в активном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 887

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 929 983
Переплата
₽ 39 143 270
Итого за весь срок
₽ 108 383 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 336 968
Доход в год
₽ 4 043 615
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 102 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678054965
Реф объектаAS-171966
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEve Legrand
BRN брокера97604
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос