На продажу

Люкс меблирована | Вид на Бурж аль-Араб | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 953 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Aykon City Tower C, расположенная в деловом районе Бизнес Бэй, представляет собой актуальный вариант как для семей, ищущих комфортное жилое пространство, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость как инвестиционную возможность. Площадь 954 ft² (≈ 89 м²) включает две просторные спальни, две ванные комнаты и балкон. Квартира готова к заселению, никогда не была в использовании.

Планировка предусматривает функциональное распределение комнат с отдельными спальнями и достаточным количеством ванных удобств. Балкон обеспечивает дополнительное место для отдыха и естественное освещение основных помещений. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Aykon City Tower C — часть современного жилого комплекса в центре Бизнес Бэя, динамичного района Дубая. От здания легко добраться до шоссе Sheikh Zayed Road и сетей общественного транспорта. Ключевые ориентиры находятся в пределах 10–20 минут: Burj Khalifa и Dubai Mall (10 минут), Dubai International Airport (15 минут), Палм Джумейра и популярные пляжи Дубая (20 минут), City Walk и Boxpark (5 минут).

Проект разработан с фокусом на создание высокого качества жизни и удобства для резидентов. Инфраструктура комплекса включает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, парковочные места, высокоскоростные лифты. Квартира подходит как для самостоятельного проживания, так и для размещения с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 300
Доход в год
AED 87 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower C - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129366316
Реф объектаAS-181978
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос